В този курс ще говорим за всички етапи при сделка с недвижим имот. Ще разгледаме целия процес от самото начало до финализиране на сделката при нотариус. Ще научите как да се подготвите за нотариалното изповядване - практически примери с различни казуси. Предварителния договор - какви са основните изисквания за да бъде предварителния договор действителен. Какви
Завещание и форми на завещание. Какво означава запазена част по отношение на наследниците. Наследство и отказ от наследство. Когато се отказваме от наследяване на недвижим имот с тежести - какви са възможностите и ограниченията. Замяна на недвижим имот и продажба на недвижим имот - основни характеристики и определения. Дарение и кога дарението може да бъде
Сервитути - правото на преминаване през чужд имот и как става учредяване на сервитут. Подробно за ипотеките - как се учредява ипотека, за обезщетението и неустойките, за сигурността на продавача и купувача при закупуване на недвижим имот. Продажба на ипотекиран имот. Покупка на имот с ипотека. Различни практични примери и стъпки при закупуване на имот
Етажна собственост, управление чрез общо събрание и как се създава сдружение. Кое е общо в етажната собственост. Особености. Договорът за наем - със срок или без срок. Какво става с договорът за наем ако недвижимият имот се продаде и си смени собствеността. Практически насоки и казуси.
Какви са нормите за жилищни нужди спрямо наредбата за жилищни нужди, която е в сила от 2008г. Акт 16 и Удостоверение за въвеждане в експлоатация от гледна точка на строежите спрямо категорията им. Местата за паркиране в сграда в режим на етажна собственост - гаражи и паркоместа. Ателие и жилище - особености и възможности за
За правото на строеж и вещното право на ползване. Кои са основните права на съсобственика - примери. Идеалната част по отношение на съсобствениците. Право на собственост и отказ от право на собственост. Право на ползване - примери. Как се прави делба и кое е най-доброто решение за съсобствениците на недвижим имот. Правото на изкупуване и
Право на строеж и прехвърляне право на строеж - особености и изисквания. Застрояване и начини на застрояване при УПИ.
Груб строеж - особености и изисквания . Застроена площ. Разгъната застроена площ. Идеални общи части на сграда по отношение на отделните собственици. Подробно - кои са нужните документи за издаване на виза за проектиране. Интензивност на застрояване и плътност на застрояване спрямо различните зони на населените места.
Видове монолитно строителство и жилищните сгради. Разполагане на сградите на основното застрояване и отстояния. Технически параметри. Данъчни въпроси за имоти. Декларация при покупка на недвижим имот. Особености за паркоместата. Жилищните сгради и полезни документи са сваляне. Семейна имуществена общност и режими на имуществени отношения - особености и примери.
Поземлен имот и урегулиран поземлен имот. Регулация. Ще ви покажа къде и как може да намерите информация онлайн за предназначението на имотите, различни възможности и достъп до данни за недвижими имоти. Как онлайн да измерим площ или разстояние. Видео демонстрация. /видео демонстрации има и в част от другите курсове според тематиката им / Ще говорим
